주담대 고정금리 필요 이유 고찰

주담대 고정금리 필요 이유를 고찰해 보자. 우리나라는 주택담보대출

변동금리 비중이 높다. 그렇기에 금리 상승기에 많은 대출자들이 심한

고통을 겪었고 지금도 겪는 중이다. 만약 고정금리였다면 그렇지 않았을

것이다.

 

그러니 한번 주택담보대출 고정금리 장점이 무엇인지 조금 더 생각해 보자. 더 나아가

주담대 고정금리를 위해서 어떤 점이 보완되어야 하는지 혹은 필요한지도 생각해

본다면 더 좋을 것이다.

 

주택담보대출 고정금리 장점 1 : 리스크 관리가 편하다.

 

주택담보대출 고정금리는 말 그대 록 금리를 일정기간 동안 고정해 대출하는 것이다.

하여 은행과 대출자는 계획에 맞춰서 자금운용이 가능하다. 이는 서로가 서로에게

안전성을 보장해 준다. 

 

주택담보대출 고정금리 장점 2 : 금리변동의 리스크를 은행이 갖는다.

 

변동금리 대출은 금리상승 부담을 가계가 받는다. 하지만 고정금리의 경우 은행이 그

부담을 안게 된다. 그리고 가계보다는 은행이 부담에 유연하게 대처할 수 있다. 은행은

기업이다. 기업은 이런 변동성에 대한 대비를 항상 하기 때문에 적절한 대처가 가능하다.

 

주택담보대출 고정금리 장점 3 : 은행도 적절한 수익을 낼 수 있다.

 

고정금리는 변동금리 보다 일반적으로 대출금리가 더 높다. 이 말은 은행이 조금 더수익을

가져갈 수 있다는 말이 된다. 이 수익을 쌓아 위험을 대비할 수 있고 다른 사업을 할 때 사용

할 수 있다.  

 

위와 같은 장점이 있는 주담대 고정금리 대출을 하려면 무엇이 필요할까? 일단 은행권의

장기채권 발행이 필요하다. 즉 30년 이상의 장기채 발행이 필수적이다 말이다. 

 

은행이 돈을 마련하기 위해서는 예금자의 예금과 채권발행이 필수다. 예금자의 예금은

너무 변동성이 크다. 그렇다면 채권발행으로 주담배 비용을 마련해야 하는데 이 채권을

장기채로 하려면 분명 제도적 보완이 필요할 것이다.

 

그리고 그것이 그렇게 간단하지 않을 것이다. 하지만 필요하다. 그래야 가계와 은행 국가가

안전하게 살아갈 수 있으니 말이다.