역모기지 주택연금제도 고찰

역모기지 주택연금제도를 고찰해 보자. 역모기지 즉 주택연금제도는

많은 사람들이 노후로 준비하는 방법이다. 그런데 이 방법은 그렇게

수명이 길게 남지 않았다고 나는 생각한다.

 

왜 그렇게 생각하는지 이유를 하나씩 설명해 볼 테니 이 포스팅을 보는 당신도

천천히 한번 생각해 보기를 추천한다. 물론 이것은 순전히 나의 생각이다.

맞을 수도 있고 틀릴 수도 있다. 그러니 그냥 가볍게 보자.

 

1. 주택 수요감소 공급증가 = 심각한 가격 하락

1) 수요감소 원인

 A) 3인가구 이상의 가구 수 감소 [1인가구 2인가구의 증가]

 B) 경제성장률 하락 [소득증가의 한계]

 C) 2020~2021년 예비수요들의 영끌로 인한 후 세대 수요자 감소

 

2) 공급증가 원인

  A) 3기 신도시 및 현재 아파트 절대 수 증가 [현재 미분양 증가가 지속되는 와중에 계속 공급 중]

 

2. 금융권 여력 감소

1). 베이비부머 세대의 은퇴 → 주택연금제도 활용자 증가

2). 주택연금에 소요되는 비용 증가 → 은행권 등 여력 감소

 

3. 정부 여력 감소

1) 현재 정부재정 적자규모도 매우 심각한 상황이며 고령화 시대를 준비해야 할 시점

 2) 따라서 정부주관 역모기지제 활용 불가

 

그럼 우리는 노후를 어떻게 준비해야 할까? 그것은 각자의 선택이다. 어떤 사람들은

열심히 저축만 해서 노후를 준비할 수 있다. 이것 역시 나쁜 방법은 아니다. 노후를

위한 목돈은 정말 큰 힘이기 때문이다.

 

나 같은 경우는 채권투자+개인연금+국민연금+퇴직연금을 활용할 생각이다. 즉

금융투자를 통해서 노후를 준비하고 있다.

 

당신은 어떻게 준비할 것인가? 저축을 통해서 해도 되고 나처럼 금융투자를 해서

해도 된다. 중요한 것은 어떤 하나의 노후준비만으로는 리스크가 너무나 크다는 

것이다.

 

한곳에 집중하지 말고 분산투자를 통한 안전한 노후준비를 했으면 하는 게 개인적인

추천방법이다.

 

그 세부방법은 찾아보면 많다. 위에서 이야기한 각각의 연금제도뿐 아니라 TDF를 통한

노후준비도 있고 말이다.