지극히 개인적인 부동산 투자 고려사항 고찰

지극히 개인적인 부동산 투자 고려사항을 고찰해 보자. 과거에 몇 번

작성했지만 가독성도 떨어지고 남들이 쉽게 이해하기는 어려운 글이라

판단이 들어 오늘 다시 한번 작성해 보겠다.

 

당신은 집을 살 때 어떤 마음으로 사는 가? 아마 대부분의 사람들은 집을 정확히

말하면 아파트를 거주공간으로만 생각하지 않을 것이다. 주거공간+자산으로 보는

경향이 강하다.

 

사실 당연하다. 그 많은 돈이 들어갔는데 어떻게 사는 곳으로만 볼 수 있을까?

 

그럼 아파트 가격이 계속 오른다는 긍정적 요인과 부정적 요인은 한번 심도 있게

생각해 본 적이 있을까? 아마 없을 것이다. 대부분 언론에서 나온 이야기만 믿는데

언론도 어용이 많다는 것을 알고 본인만의 기준을 만들었으면 좋겠다.

 

참고로 나의 기준은 아래와 같다.

 

아파트 가격 긍정적 요인 부정적 요인

구분	긍정적 요인	부정적 요인	비고
1	평균소득으로 감당할 수 있는 가격	평균소득으로 감당할 수 없는 가격
2	상대적으로 낮은 저금리	상대적으로 높은 고금리
3	M2 통화량 증가 = 화폐가치하락	M2 통화량 감소 or 유지 = 화폐가치상승
4	수요증가 + 공급감소	수요감소 + 공급증가
5	생활편의시설이 많은 입지	생활편의시설이 부족한 입지
6	좋은교통환경	나쁜교통환경
7	나의 혹은 가구의 소득 증가	나의 혹은 가구의 소득 감소 및 유지
8	인구증가	인구감소
9	경제성장율의 증가	경제성장율의 하락
Comment	좋은 교통이란 교통이 많은 것 뿐아니라 대중교통의 가격이 적절한 것을 말한다.

 

위 9가지 정도를 따져서 집을 구매한다면 적어도 손해 보는 아파트 투자는 아닐 것이라

생각한다.

 

조금 더 자세히 이야기하면 저 9가지를 고려하여 집을 구매할지 안 할지 정도를 판단해야

하고 월세로 살지 전세로 살지 매입을 할지를 고려해야 한다는 것이다.

 

물론 판단은 본인의 몫이다.

 

다만 잘못된 정보를 양산하는 사람에 속아 집을 구입하면 당신의 인생이 크게 망가질 수 있다는 점을

반드시 인지하기를 바란다.